装修预算如何规划

 装修必不可少的装修预算清单

「装修预算如何规划」

装修预算大概是可以分为几个比较大的类,

1、施工项目

2、设备部分

3、材料部分

4、软装部分

5、电器部分

6、其他(装饰品、摆件等)

在装修前,把这些所有装修过程中需要应用到的项目,都进行详细的预算和规划,想对整个装修预算进行一个简单的梳理,能避免在施工过程中不停的增加预算,也能良好的控制装修过程中各个项目的采购。

一、施工项目(基础装修预算)

基础装修主要包括的分类

1.水电 2.泥工 3.木工 4.油漆 5.拆除 6.新建 7.日常清洁

水电,很多施工方的水电改造都是按米计算费用,不同的施工方会根据材料用料不一,价格也不一。最好在施工前让施工方对水电改造费用进行估价,避免在水电改造后价格虚高。如果在原有基础上进行水电改造,可以选择局部增减以降低预算。

水电是预算问题的重灾区,首先要确定多少钱一米,前期别人预估费用往往都会超出不少。水电线路要求横平竖直。强弱电管道间隔300mm以上,且交叉的地方强点管道需要锡箔纸包裹。给水管建议坐在吊顶的上方,方便后期的维修,如果说担心给水管做在吊顶里面热水的线路太差导致热水供水等待时间太长,可以考虑再加一根给水管加一个小型的抽水泵可以把原来热水管里面的冷水快速的抽回燃气热水器,然后把热水抽到淋浴。

泥工,目前泥工主要做的较多的是贴砖、地面找平和拆除补烂,以及防水也可以泥工来完成(也有专业做防水的公司来完成做防水)。贴砖面积按平方米算,地面面积加上墙面面积即可。若是需要贴波导线、腰线则需要按米单独计费。铺木地板的地面需要找平,也是按平米算。地面平整度要求3mm以内,不然可能会使木地板铺贴完成会有空鼓出现。铺贴门槛石、飘窗石、窗台石是单独按米计费,防水按照平方米计费,常规来说厨房防水高度300mm,卫生间防水高度1800mm。

木工,现在市场现场做衣柜和其他木质家具都比较少,所以现在木工做吊顶和墙面造型基层比较多。根据吊顶类型不同按米收费和平方收费的都有,通常来说吊顶投影宽度低于600mm,按米算。高于600mm按照平方算。墙面软包、硬包、木饰面都需要做木作基层,按平方米计费。普通平层吊顶不宜过于复杂。否则可能会使房屋过于压抑,让人居住体感不好。

油漆,目前需要现场做油漆的工程很少,家装较多的是刷涂乳胶漆,按平方米计费。石膏腻子刮涂3遍,乳胶漆底漆一遍,乳胶漆面漆两遍,每次刷涂都需要一定的时间间隔。

拆除,新房的拆除大多包括:原墙体拆除、保温层拆除、墙体白灰铲除,都是一实际拆除工程平方米计费。老房的拆除计费要麻烦很多,例如吊顶拆除、原门窗拆除、隔板拆除以及其他一些小的项目拆除都是不容易计费的,可以按每个工人每天多少钱根据实际工期进行计费。在预算这项可能会比较容易忘记计费,建筑垃圾的清运,新楼盘物管会根据具体拆除墙体的面积来计算清运的费用,若是没有统一清运的就需要联系清运垃圾的司机按清运的车数来计费。

新建,新建12墙、24墙、石膏板隔墙、费用都是不同的,都是按平米计费。

日常清洁,在装修施工的过程中会产生比较多的垃圾,可以在每个工种施工完成后进行一次卫生的清理,运到垃圾清运点。可以根据整个房屋的建筑面积计费。

以上是根据工种来说整个房屋工程需要的那些项目,在做预算时可以例出所有的房间然后分别例出每个房间需要的项目这样计算能够更清楚。

二、设备部分

这里说的设备部分是包含中央空调、地暖、新风、净水、智能家居等;

1、中央空调

室内部分,按照风机台数量计算;如果主机以外管道部分都做的话,按照管径的安装定额计算。

系统

中央空调分为水系统和氟系统。

水系统中央空调:适用于200平米以上的住宅,主要以空气源和地源为能量来源,能源消耗低。

氟系统中央空调:适用于200平米以下的住宅,多通过电力进行支撑,能耗较高。

地区

中央空调品牌多,型号多。通常都会选择国内外知名品牌,注重品质保障。

国产中央空调主要是格力、美的、海尔。

进口中央空调主要分为大金、特灵、三菱重工、约克、日立。

功率

不同的户型,选择的类型和机型也不一样。

选择功率大的设备,购买成本也就高;

选择功率小的设备,后期使用中能耗要增加。

匹数

1P:10-15平方米

1.5P:16-26平方米

2P:20-37平方米

3P:30-58平方米

2、地暖

地暖的价位不等,30-400元一平,甚至更高。

地暖的计算方式很简单,就是按照实际铺设面积的平方进行计算。

水暖:120*采暖面积+炉子费用≈1w

散热片:120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片

国产地暖主要是伟星地暖、联塑地暖、保利地暖、日丰地暖;

进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。

3、净水

净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。

一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。

别墅或比较大的跃层空间可以考虑 增加中央净水及中央软水。

(1)前置过滤器

前置过滤器安装在管道前端,作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。前置过滤器是不用更换滤芯,机械式反冲,可以手动清理。

(2)中央净水

中央净水机出来的水不建议直接饮用。中央净水除去水中氯和重金属,抑制微生物,减少水垢产生。外观小巧,根据不同用户需求,可进行串联或者并联,保证大流量、直流式、稳定水压。

(3)中央软水机

中央软水机主要软化水,除去水中的水碱,属于生活用水,不能直接饮用。软水有利于保持餐具,光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。主要用于洗浴使用。

(4)末端直饮水设备

直接饮用新鲜水,多重过滤,有效的除去重金属,吸附能力更强。

净水器五花八门,选购净水器一定要选好品牌,比如美的、华迈、沁园等都是国内驰名品牌;国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好,家用纯水机2000-3000左右。

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4、智能家居

智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。

智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品,一旦安装了,就不能改动。而现在流行使用外挂使用,不需要预装,装好的房子,也可以随时用上智能家居。

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